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2022-12-03 Wirtschaftsprüfung
Eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft prüft Immobilien (§319 Handelsgesetzbuch) und kostet ca. 2000 Euro im Jahr für eine Einheit von pauschal 165000 Euro (Eigentumswohnung/Raum). Der Arbeitsaufwand bei einfachen Wohnungen beträgt 19 Stunden im Monat bei höchstens 1100 Euro Nebenkosten (§41 Gerichtskostengesetz). Bei einem größeren Aufwand sind 20 Stunden bis 32 Stunden als Nebentätigkeit anzusetzen. Ab 40 Stunden (25 Prozent) kann von einer normalen Tätigkeit gesprochen werden. Die Arbeitsgeschwindigkeit beträgt 100 Quadratmeter in der Stunde (8 gewöhnliche Haushaltsgeräte bei 3 Arbeitsgängen). Ein Hektar hat einen Ertrag von 70 Dezitonnen bis 300 Dezitonnen im Jahr. Eine Vieheinheit sind 700 Kilogramm und bei Fischzucht entsprechen 100 Kubikmeter einem Hektar. Immobilien in Deutschland werden in erster Linie durch Pfandbriefbanken finanziert (zum Beispiel Hypo Vereinsbank). Eine Finanzierung über Bausparkredite ist weniger üblich, wenn auch von mir persönlich favorisiert. Ein Prüfungsverband ist ein Mittelweg aus freiem Beruf als Steuerberater und einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. Ein Prüfungsverband geht für schätzungsweise 250000 Häuser bzw. 1,5 Millionen Wohnungen (60 Einheiten je Prüfer). Bei der Bürofläche kann für ein Haus jeweils ein Quadratmeter berechnet werden (ein Sechstel für eine Wohnung). Das Rechtsdienstleistungsgesetz wird bei Körperschaften des öffentlichen Rechts angewendet. Bei Prozesskosten bis 600 Euro bekommt man keine Prozesskostenhilfe mangels Berufungsfähigkeit. Als Mietschaden sollte man mindestens 175 Euro im Monat für ein Jahr geltend machen. Bei mehr als 4000 Euro Streitwert betragen die Prozesskosten mehr als 1000 Euro. Prüfungsverband Hoffmann und Kollegen e.V. (CSU, obwohl ich in der Linkspartei bin). Die Siedlungs-Aktiengesellschaft Altona (SAGA) mit Schrottimmobilien als alternativer Investmentfonds (AIF) oder offener Anlagefonds (OAF). |
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